【資料圖】

讀創(chuàng)/深圳商報(bào)首席記者 謝惠茜

近日市場(chǎng)上有傳聞稱，深圳各銀行已開(kāi)始執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”。事實(shí)如何？對(duì)此，8月29日，記者先后向本地多家銀行求證，均得到的回復(fù)是“暫時(shí)尚未接到通知”。

“我們網(wǎng)點(diǎn)暫時(shí)都還沒(méi)收到相關(guān)的通知。”某國(guó)有大行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。其他銀行如交通銀行、招商銀行等多家銀行工作人員也都告訴記者，目前沒(méi)有收到主管部門的通知，沒(méi)有相關(guān)細(xì)則出臺(tái)，暫執(zhí)行原有政策。

隨后記者也聯(lián)系了深圳相關(guān)金融監(jiān)管部門，得到的回復(fù)是“相關(guān)細(xì)則將由政府部門統(tǒng)一發(fā)布”。這意味著深圳實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”還需時(shí)間。

近日，住建部、央行、金融監(jiān)管總局三部門發(fā)布關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知，推進(jìn)“認(rèn)房不認(rèn)貸”落地，并將該項(xiàng)政策納入“一城一策”工具箱。

這即意味著，無(wú)論購(gòu)房者是否有貸款記錄，只要家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房，就可以按照首套房貸款標(biāo)準(zhǔn)按揭買房。政策落地后，改善置換和異地購(gòu)房者將率先受益，首付籌資壓力和按揭成本都將大幅降低。

據(jù)CRIC不完全統(tǒng)計(jì)，2022年至今，全國(guó)至少有65城優(yōu)化了認(rèn)房認(rèn)貸政策，但北上廣深等14個(gè)核心城市仍在執(zhí)行較為嚴(yán)格的“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策。有業(yè)內(nèi)人士指出，未來(lái)重點(diǎn)城市有望跟進(jìn)調(diào)整，但一線城市尤其是北京和上海，但全面實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”的可能性并不大，僅非核心區(qū)域有適度放開(kāi)的可能。

審讀：孫世建